Venta de inmuebles
Avalúo comercial, comercialización en portales y acompañamiento hasta la escritura. Comisión del 3% cobrada solo al cerrar.
Ver condiciones →Su inmueble merece una gestión seria.
Somos una firma inmobiliaria de asesoría directa. Acompañamos la venta y el arriendo de principio a fin: avalúo comercial, comercialización, estudio del cliente, contrato y entrega.
3%
Comisión sobre el valor de venta, cobrada únicamente al concretar el negocio
1 – 6
Meses es el tiempo promedio en que vendemos un inmueble
2
Municipios de cobertura directa: Cali y Jamundí
3
Asesores dedicados, cada cliente con un responsable con nombre propio
Líneas de negocio
Cuatro frentes, una sola firma
Acompañamos la operación completa: quien vende, quien arrienda, quien necesita el crédito para comprar y la constructora que busca con quién comercializar.
Alquileres
Estudio del arrendatario, contrato, póliza y administración del canon. Sin depósito para el arrendatario.
Ver condiciones →Bróker financiero
Gestionamos el crédito hipotecario con las entidades: preevaluación, radicación y seguimiento hasta el desembolso.
Simular cuota →Nuevos proyectos
Comercializamos proyectos de obra nueva como aliado de la constructora, con equipo y canales propios en el Valle del Cauca.
Para constructoras →Propietarios
Condiciones claras, desde el primer día
Publicamos nuestras condiciones comerciales porque la confianza empieza por no tener que preguntarlas.
Venta
3%- Comisión
- 3% sobre el valor de venta
- Cuándo se cobra
- Solo al concretar el negocio
- Exclusividad
- Mínimo 6 meses
- Tiempo promedio
- Entre 1 y 6 meses
- Permutas
- Sí, caso por caso
Arriendo
10%- Con administración
- 10% del canon mensual
- Sin administración
- Un mes de canon, una sola vez
- Depósito al arrendatario
- No se exige
- Duración del contrato
- Mínimo 12 meses
- Preaviso de terminación
- 3 meses (90 días)
Trabajamos con pólizas de arrendamiento. Documentos del arrendatario: cédula; si es empleado, carta laboral y desprendibles de pago; si es independiente, declaración de renta del año anterior y extractos bancarios. En ambos casos, referencias personales.
Bróker financiero
El inmueble es la mitad. La otra mitad es el crédito.
Muchos compradores empiezan visitando apartamentos y descubren tarde cuánto pueden financiar. Nosotros lo hacemos al revés: primero la capacidad real, después la búsqueda.
Cuota mensual estimada
$0
Monto a financiar$0
Cuota inicial$0
Número de cuotas0
Total pagado al final$0
Cálculo de cuota fija sobre saldo, sin seguros, estudio de crédito ni gastos de escrituración. No constituye una aprobación de crédito ni asesoría financiera.
Quiero una preevaluaciónPara constructoras
Comercializamos su proyecto en el Valle del Cauca
Si su constructora busca un aliado comercial en Cali o Jamundí, OpenHouse Group pone equipo, canales y operación de ventas al servicio del proyecto. Trabajamos la sala de ventas, el tráfico digital y el cierre, incluida la gestión del crédito de cada comprador.
01
Equipo comercial dedicado
Asesores asignados al proyecto, con formación en producto y manejo de sala de ventas.
02
Canales propios de captación
Portales inmobiliarios, pauta en Meta y TikTok, base de clientes activa y atención por WhatsApp.
03
Gestión del crédito incluida
Nuestra línea de bróker financiero acompaña a cada comprador hasta el desembolso, reduciendo desistimientos.
04
Reporte comercial periódico
Tráfico, visitas, separaciones y conversión, con la trazabilidad del CRM.
Cómo trabajamos
Cuatro etapas, un solo responsable
ETAPA 01
Diagnóstico
Visitamos el inmueble, revisamos documentos y definimos un precio sustentado en el comportamiento real de la zona.
ETAPA 02
Comercialización
Material fotográfico, ficha técnica y publicación en portales y redes. Su inmueble se presenta como corresponde.
ETAPA 03
Filtro y visitas
Calificamos a cada interesado antes de abrir la puerta. Usted recibe compradores reales, no curiosos.
ETAPA 04
Cierre
Negociación, promesa o contrato, trámite de crédito y entrega. El mismo asesor lo acompaña hasta la firma.
Equipo
Quién va a atenderlo
Carlos Rodríguez
Director Estratégico
Define el rumbo comercial de la firma y lidera las alianzas con constructoras y aliados del sector en el Valle del Cauca.
Jenny González
Gerente General
Dirige la operación diaria: captación de inmuebles, comercialización y la relación con cada propietario a lo largo del proceso.
Julián Álvarez
Ejecutivo de Desarrollo Comercial
Acompaña a propietarios y compradores: avalúo comercial, estructuración del negocio y seguimiento hasta la firma.
Contacto
Hablemos de su inmueble
Atendemos por WhatsApp de lunes a sábado. Si escribe fuera de horario, le respondemos al abrir.
HorarioLun – Sáb · 8:00 – 18:00Hora de Colombia
CoberturaCali y JamundíValle del Cauca, Colombia